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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 159.000 € (cod.64ee2c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Condofuri nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Condofuri) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino con angolo cottura
Thinkhome propone in vendita nel Comune di Roma (località Finocchio) e più precisamente in Via Condofuri, un appartamento di circa 90 mq con ingresso indipendente, dotato di corte esterna privata, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Internamente l'immobile è così suddiviso: - salone con angolo cottura; - disimpegno; - camera matrimoniale con uscita su balcone di pertinenza; - cameretta con uscita sul balcone; - ripostiglio; - bagno finestrato. Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 40 mq. Ulteriori caratteristiche: - infissi in legno alluminio doppio vetro a taglio termico; - termo autonomo; - zanzariere; - persiane blindate; - video citofono; - predisposizione per impianto di climatizzazione. L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dalla Metro C, scuole, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere
