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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 900.000 € (cod.64ee2a99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.615 €/m² e
8.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 10.510 €/m²) e per case indipendenti (da 6.230 €/m² a 10.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione senza ascensore edificio storico per vacanza
Affascinante appartamento nel Centro Storico di Roma, via del Governo Vecchio con terrazzo e box auto. Location & Lifestyle Nel cuore di Roma, in via del Governo Vecchio, a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon, dove la storia antica è la colonna sonora della vita, massima espressione dell’architettura barocca romana dei maestri Bernini e Borromini, si trova questa splendida dimora che ha sapientemente unito il fascino del luogo con il comfort e l'eleganza. Descrizione L’appartamento si trova al terzo piano alto di un palazzo d'epoca del 1900 senza ascensore. Internamente si sviluppa su 120 mq circa, ed è così suddiviso: grande ingresso, due camere da letto, grande salone con sala da pranzo, cucina semi abitabile, due bagni e ripostiglio. Valore aggiunto è senz'altro il terrazzo di 20mq circa, accessibile dall'appartamento. Completa la proprietà una comoda cantina con la possibilità di acquistare a parte un box auto di 16 mq. Stato e finiture L'appartamento, accatastato come abitazione civile gode di una grande luminosità , grazie alle grandi finestre . In diversi ambienti troviamo il soffitto con travi a vista. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Potenzialità d’uso Quest'elegante proprietà si presta ad essere vissuta sia come abitazione principale che come abitazione secondaria dove trascorrere degli indimenticabili momenti nella Capitale. L'appartamento potrebbe anche essere adibito a b&b o casa vacanze per trascorrere momenti di relax nel pieno centro di Roma
