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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 330.000 € (cod.64edd03a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3882 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.080 €/m² e
4.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione con garage
PORTUENSE Piazza Piero Puricelli proponiamo la vendita in comprensorio elegante con giardino condominiale, di un luminoso e silenzioso piano alto di ca 85 mq composto da ingresso, arioso saloncino, cucina abitabile, comoda camera, cameretta, doppi servizi, funzionale ripostiglio finestrato e balconata. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto sito all’interno dell’autorimessa condominiale in ottimo stato, a cui si accede tramite cancello elettrico ed una soffitta. L’immobile si presenta ristrutturato dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche e blindate, impianto di climatizzazione, porta blindata, pavimentazione in marmo e impianti completamente rifatti circa 10 anni fa. Lo stabile è degli anni 60 ristrutturato in graffiato di 4 piani fornito di ascensore. In una delle aree residenziali più tranquille e ben collegate del quadrante ovest di Roma, Piazza Piero Puricelli rappresenta un punto strategico che unisce comfort, servizi e qualità della vita. Situata nel cuore del quartiere Portuense, la piazza è immersa in un contesto residenziale ordinato, ricco di verde e caratterizzato da palazzine di media altezza, ben curate e dotate di ogni comodità. La zona è apprezzata per la tranquillità, l’ottima vivibilità e la presenza di numerosi servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, centri sportivi e aree verdi. A pochi minuti si trovano Villa Bonelli e Villa Flora, ideali per chi ama passeggiare o fare attività all’aperto. Dal punto di vista della mobilità, Piazza Piero Puricelli gode di ottimi collegamenti sia con il centro città che con i principali nodi di trasporto: la stazione ferroviaria di Villa Bonelli (FL1) è facilmente raggiungibile, così come le arterie principali come Viale Isacco Newton e Via Portuense, che consentono rapidi spostamenti verso il GRA, l’aeroporto di Fiumicino e Trastevere. La zona è particolarmente adatta a chi cerca una soluzione abitativa ben collegata ma lontana d[…]
