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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 380.000 € (cod.64edcda2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Monti nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3917 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.055 €/m² e
4.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.935 €/m²) e per trivani (da 3.245 €/m² a 4.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Vincenzo Monti) è pari a
4.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Boccea
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore senza ascensore
VENDITA LUMINOSO TRILOCALE MONTI DI CRETA Nel cuore del quartiere Aurelio, più precisamente in Via Monti di Creta, l'Agenzia Grimaldi Immobiliare affiliata Boccea è lieta di proporvi un lumino trilocale di ca 97 mq, posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno ed un comodo balcone. Grazie al suo favoloso orientamento a Sud-Ovest l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, regalando ambienti caldi e accoglienti. La porzione immobiliare è situata decisamente in un zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, farmacie.. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numeroso linee autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 380.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero 06.55.16.076. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
