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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 485.000 € (cod.64edba9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Accademia Tiberina nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4254 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.935 €/m² e
4.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Largo Accademia Tiberina) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage
ARDEATINO-MONTAGNOLA, APPARTAMENTO di 114 mq commerciali precisamente in LARGO ACCADEMIA TIBERINA, strada privata, silenziosa e riservata, adiacente Via Vittore Carpaccio, Via dell'Accademia Ambrosiana e Via di Grotta Perfetta, nelle vicinanze dei principali servizi. In elegante stabile in cortina con gradevoli giardini condominiali, appartamento sito al primo piano, silenzioso e luminoso, con esposizione a Sud e affaccio nel verde. L'immobile internamente è composto da: salone con ampia vetrata ed accesso al balcone, ampio disimpegno che conduce alla zona notte e alla zona dei servizi, cucina con balcone, due camere matrimoniali, terza camera con servizio con finestra en suite e ampio servizio con finestra. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei servizi, hanno accesso diretto agli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina e due posti auto coperti serviti da ascensore. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL' IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
