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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 255.000 € (cod.64f22d77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte dei Nove Draghi nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.185 €/m² e
4.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.090 €/m²) e per bivani (da 3.420 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Monte dei Nove Draghi) è pari a
4.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
Nel quartiere del Torrino sud, precisamente in via Monte dei Nove Draghi, proponiamo in vendita un bilocale con balcone vivibile. L’immobile si trova al primo piano, la superficie interna è suddivisa in soggiorno a vista, camera da letto, cucinotto, bagno con doccia e finestra, è presente un armadio a muro. Completa l’appartamento un balcone di 21 mq a cui si accede da tutti gli ambienti ed inoltre un comodo posto auto scoperto di 12 mq
