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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 440.000 € (cod.64ceaf3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sergio Forti nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da agenir srl) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
3.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.990 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Sergio Forti) è pari a
3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Mostacciano e precisamente in Via Sergio Forti, considerata una delle più belle strade del quartiere, in condominio signorile oggetto di recente ristrutturazione della facciata e delle aree comuni proponiamo un luminoso terzo piano di 108 metri quadri, con affaccio esterno su due lati, composto da un ingresso, salone, due camere da letto di grandi dimensioni, cucina abitabile, due bagni di cui uno cieco con aspiratore, terrazzo abitabile e balconata. L'offerta include un posto auto coperto nel garage condominiale. L'appartamento attualmente è vuoto e disponibile. L'immobile sebbene abitato sino ad ora richiede opere di ristrutturazione. La richiesta è pari ad euro 440.000,00
