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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 325.000 € (cod.64ed81a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stresa nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4779 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l
Via sangemini 100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Camilluccia - Via Stresa - IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE: BILOCALE CON GIARDINO. INT. 1B VENDUTO-In via Stresa, in prossimità di Via Mario Fani e della Galleria Giovanni XXIII, proponiamo in vendita appartamento di circa 68 mq all'interno di una palazzina in cortina. La soluzione immobiliare si presenta completamente nuova, mai abitata, ed è in corso di ristrutturazione
