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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle a 269.000 € (cod.64ed7c63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giardini di Corcolle, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roccafluvione nella zona OMI E166, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORCOLLE - SAN VITTORINO (VIA SANT`ELPIDIO AL MARE)) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.915 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 1.840 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giardini di Corcolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giardini di Corcolle pressi Via Roccafluvione) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
GIARDINI DI CORCOLLE: AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO ANGOLARE Giardini di Corcolle / Via Roccafluvione 50 Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, posto al terzo piano all’interno di uno stabile di 3 piani totali, senza ascensore, così composto: Ampio Ingresso, salone doppio, cucina semi abitabile, disimpegno, tre camere da letto, ampio bagno finestrato con vasca, balcone, terrazzo angolare. L’immobile si presenta buono stato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, persiane, fibra ottica, riscaldamento autonomo. Esposizione quadrupla! Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificare la disposizione interna. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp
