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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 390.000 € (cod.64ed5b08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita di Sant'Onofrio nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.433 €/m² e
6.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.755 €/m² a 9.380 €/m²) e per bivani (da 4.930 €/m² a 9.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Salita di Sant'Onofrio) è pari a
7.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Contatti Fiore Real Estate di Lucia Marini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con angolo cottura da ristrutturare edificio storico
GIANICOLO-SALITA DI SANT'ONOFRIO- La Fiore Real Estate propone la vendita di un ampio bilocale trasformabile in trilocale con un delizioso giardino privato in una palazzina d'epoca in una delle zone più iconiche e romantiche di Roma, a due passi dalla famosissima terrazza del Gianicolo. L'appartamento si presenta DA RISTRUTTURARE dando la possibilità di creare un ambiente moderno e personalizzato che mantenga però il sapore caratteristico della zona. L'immobile che affaccia sul giardino privato immerso nel verde è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e un bagno. L'appartamento è ideale sia ad uso investimento che ad uso ricettivo. Considerando il punto strategico altamente turistico e la vicinanza con la passeggiata del Gianicolo e dell'Ospedale "Bambin Gesù", l'appartamento è un ottimo investimento per il mercato delle locazioni. A pochi passi dal centro e da tutti i servizi di zona l'immobile vanta una posizione unica nel suo genere. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma
