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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 338.000 € (cod.64ed53fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 338.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3930 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 3D IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
GARBATELLA – C.NE OSTIENSE, in Via della Moletta 58: Proponiamo la vendita di un appartamento, RISTRUTTURATO, di 86 Mq ca. posto al 1° piano di una palazzina in cortina di 8 piani in tutto, provvista di ascensore. Internamente è composto da ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato provvisto sia di doccia che di vasca, ripostiglio ed un balconcino accessibile dalla zona giorno. L’immobile, finemente RISTRUTTURATO, è provvisto di porta di accesso blindata e grate anti intrusione, nelle camere e nel bagno troviamo pratici palchettoni ad uso ripostiglio, presenti condizionatori inverter caldo/freddo; Il riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali ammontano ad € 50 ca. mensili più riscaldamento a consumo. L’edificio è situato a soli 600 mt dalla Metro Linea B Garbatella, raggiungibile a piedi in 8 minuti ca.; la zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. OTTIMO anche ad uso INVESTIMENTO, data la vicinanza alle molteplici facoltà Universitarie dislocate tra le zone di Garbatella e San Paolo ed alle molteplici attività commerciali date le quali c’è sempre continua richiesta di immobili in locazione. La richiesta è di Euro 338.000,00 Tratt. - (112,17 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link
