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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 275.000 € (cod.64ed3d05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Casale nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Rattazzi Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2412 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.168 €/m² e
3.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.480 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Luigi Casale) è pari a
3.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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Foto 2 annuncio Appartamento in via casale quintiliani 109, Roma Pietralata di 114 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via casale quintiliani 109, Roma Pietralata di 114 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via casale quintiliani 109, Roma Pietralata di 114 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via casale quintiliani 109, Roma Pietralata di 114 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via casale quintiliani 109, Roma Pietralata di 114 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via casale quintiliani 109, Roma Pietralata di 114 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via casale quintiliani 109, Roma Pietralata di 114 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Pietralata - Monti Tiburtini a pochi metri dalla fermata metro B Quintiliani in palazzina su quattro livelli senza ascensore vendesi luminoso appartamento al piano 3° di mq 114 interamente ristrutturato con lavori in via di ultimazione.L'immobile e' […]
