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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 579.000 € (cod.64ed3c10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 579.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C35, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 5.790 €/m²) e per uffici (da 2.880 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
TUA RE Gregorio VII ad. (Piazza Pio XI) SPLENDIDO E SIGNORILE piano alto con ampie BALCONATE e meravigliosi AFFACCI PANORAMICI NEL VERDE, divisibile, in stabile signorile, ampio ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif.1756/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Gregorio VII a pochi passi da tutti i servizi di prima necessit ed a tutti i servizi pubblici di zona come autobus, farmacie e supermercati. E' ubicato in uno stabile signorile ristrutturato, al momento viene utilizzato come ufficio ma catastalmente un appartamento cos come le caratteristiche interne. L'intera propriet gode di meravigliosi affacci panoramici nel verde e di 2 ampie balconate anch'esse panoramiche. Vista la disposizione interna l'immobile si presta anche ad una divisione pi unita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9461456
