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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 140.000 € (cod.64ed2707)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Venezia nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.523 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 4.510 €/m² a 8.200 €/m²) e per bivani (da 5.075 €/m² a 10.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Piazza Venezia) è pari a
6.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con possibilità di mutuo
Da Privato. Proponiamo in vendita un delizioso bilocale, una vera bomboniera che cerca il suo proprietario, situato nel quartiere Villa Spada, (Fidene) L’appartamento, luminosissimo e silenzioso, si trova all’ultimo 4 piano di un elegante palazzo in mattoncini ben tenuto e con ascensore fino al 3 piano. Grazie alla posizione angolare, il sole illumina gli ambienti per tutto l’arco della giornata, Composizione interna Ingresso con armadio a muro Soggiorno, Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo Cucina separata, piccola ma funzionale, con finestra sul terrazzo Ampio bagno finestrato con doccia Dal terrazzo panoramico si può godere ogni sera di un tramonto spettacolare. Dettagli e lavori recenti Impianto elettrico nuovo e certificato, Tinteggiatura interna Finestre PVC Possibilità di acquistare la cucina nuova con piano a induzione, oppure senza cucina. Tutta la documentazione visionabile e in regola, mutuabile, cat A2 Posizione e collegamenti 10 minuti a piedi dalla stazione Fidene Collegamenti con diversi autobus, incluso notturno per Piazza Venezia Vicinanza a supermercati, Tecnomat e Centro Comm. Porta di Roma (5 minuti) Zona tranquilla e ben servita Spese condominiali: €50/mese
