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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 390.000 € (cod.64ed1c16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Adami nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da ALPHA IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.503 €/m² e
3.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Pietro Adami) è pari a
3.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPHA IMMOBILIARE
Piazza di San Cosimato, 67, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
TORREVECCHIA e precisamente in Via Pietro Adami, vicinissimo a supermercati, poste, banche, numerose linee Atac e a 10 minuti dall 'ospedale gemelli e università Cattolica, Alpha Immobiliare propone in vendita bellissimo appartamento sito al piano terra. L 'immobile, che include anche un giardino perimetrale e una depandance, ha una superficie interna di 115 mq. ed è stato recentemente ristrutturato. L 'appartamento, luminosissimo e silenzioso grazie agli affacci interni, è composto da grande salone con armadio a muro e ampie finestre, cucina abitabile, corridoio che separa la zona notte con 2 spaziose camere da letto e servizio.Il giardino perimetrale comprende anche la depandance con angolo cottura, camino e servizio e permette tramite cancello scorrevole di poter parcheggiare comodamente al suo interno due vetture.Le caratteristiche dell 'immobile includono il riscaldamento autonomo con caldaia nuova, porte a scrigno, parquet nelle stanze da letto, inferriate, infissi doppio vetro, serrande elettriche e condizionatori Daikin in tutti gli ambienti. Di pertinenza una soffitta asciutta di 6mq. sita al 5° piano e raggiungibile tramite ascensore. Condominio Euro 100,00 bimestrale.APE GPrezzo richiesto Euro 390.000,00Vuoi vendere o affittare la tua casa?Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità , per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita.à ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un 'assistenza completa a 360 gradi nell 'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile.Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff.Aver contribuito ed aver guidato i[…]
