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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 295.000 € (cod.64ed1562)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Attilio Friggeri nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: BALDUINA 2 srl) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.804 €/m² e
5.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.680 €/m²) e per bivani (da 2.980 €/m² a 6.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Attilio Friggeri) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BALDUINA 2 srl
Piazza della Balduina 35, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
VIA ATTILIO FRIGGERI - BILOCALE, RISTRUTTURATO, PIANO ALTO L'immobile, in fase di ristruturazione, si compone da un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato ed una camera matrimoniale. Sono presenti due balconi e un posto auto condominiale a rotazione. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, trasporti e aree verdi del quartiere Balduina/Trionfale, rende questa proposta particolarmente interessante. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMO LO O
