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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 89.000 € (cod.64f14115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Esterzili nella zona OMI E168, è proposto in vendita (da Stimare Immobiliare) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1934 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.720 €/m²) e per bivani (da 2.190 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Esterzili) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Prato fiorito ed esattamente in via Esterzili posto al piano primo disponiamo di un appartamento bilocale composto da: ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. L' appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, ed alcune delle sue rifiniture sono pavimentazione in ceramica gres, porte in legno tamburato, porta blindata ed infissi in alluminio doppio vetro. Inoltre l'immobile è dotato di grate antintrusione ed è termoautonomo. La palazzina di cui fa parte l'unità immobiliare in oggetto è rifinita in tinta, mentre per quanto riguarda il vano scala è molto pulito e in ottimo stato. L'appartamento è ubicato in zona Prato Fiorito, zona con caratteristiche prettamente popolari dove è facile trovare nelle vicinanze scuole, supermercati, parchi e fermate autobus. In conclusione l'immobile è ottimo sotto tutti i profili con un prezzo veramente conveniente di soli 89.000,00. Potete contattarci dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 o dalle 15:00 alle 19:30 o il sabato dalle 09:00 alle 13:00
