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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 529.000 € (cod.64ecd909)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 529.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ostiense nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3526 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.030 €/m² e
4.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Ostiense) è pari a
3.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
TUA RE Marconi ad.(Lungotevere Di Pietrapapa) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con ampia BALCONATA ABITABILE ed AFFACCI LUMINOSI e silenziosi, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in stabile signorile con portiere, ampio ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, lavanderia, ripostiglio. (Rif.1778/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da Via Ostiense, più precisamente a Via Guido Castelnuovo. L'appartamento è posto al 3° piano in splendido stabile con ascensore e servizio di portineria. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. L'intero appartamento gode di una splendida ed ampia balconata abitabile e di affacci luminosi. Data al posizione strategica e le caratteristiche interne si presta ottimamente sia ad uso abitativo che come investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
