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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 289.000 € (cod.64ecd7b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Latina nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.095 €/m² e
4.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Latina) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico con climatizzazione
vendiamo un appartamento in Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Latina angolo Cesare Baronio in stabile d'epoca di cinque piani sottoposto a Vincolo delle Belle Arti proponiamo un primo piano completamente ristrutturato e climatizzato con affaccio tutto esterno ad angolo esposto a sud ovest molto luminoso composto da ampio ingresso soggiorno con cucina a vista arredata camera matrimoniale bagno ed un balcone. Porta blindata. Euro 289.000
