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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 265.000 € (cod.64e7c785)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Alidosi nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2819 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
3.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.535 €/m²) e per bivani (da 2.900 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via degli Alidosi) è pari a
3.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Zona Bravetta/Fontanile Arenato in contesto signorile e residenziale, precisamente in Via degli Alidosi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 94 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina. L’appartamento attualmente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e box doccia e un comodo balcone. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, è facilmente trasformabile in trilocale in base alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche della proprietà: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in marmo e riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale, ma con la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Completa la proprietà una cantina
