Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 290.000 € (cod.64ecac34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA CINZIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER SABATO 11 OTTOBRE DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 12,30- In una delle vie più tranquille e verdi di Mezzocammino / Spinaceto, la TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento di 110 mq appena ristrutturato, situato in un elegante contesto residenziale con servizio di portineria. L 'immobile si affaccia direttamente sul parco adiacente, regalando una splendida vista aperta sul verde e offrendo un 'atmosfera rilassante e riservata. Il parco, curato e attrezzato, è ideale per passeggiate, attività all 'aria aperta e momenti di svago in famiglia, grazie alla presenza di aree gioco dedicate ai bambini, vialetti pedonali e zone relax immerse nella natura. L 'appartamento si trova all 'interno di un condominio ben tenuto, servito da ascensore e portiere, e si compone di un ingresso, un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, una cantina di pertinenza e un posto auto scoperto situato all 'interno dell 'area condominiale. Uno dei due bagni è interno a una delle camere matrimoniali, garantendo così maggiore privacy e comfort. La doppia esposizione est-ovest rende l 'immobile particolarmente luminoso durante tutto l 'arco della giornata, mentre la recente ristrutturazione ha interessato completamente gli impianti elettrici e idraulici, assicurando efficienza e modernità . Sono inoltre presenti la predisposizione per l 'impianto di climatizzazione, le porte Ethernet in più ambienti per una connessione internet stabile e l 'antenna TV anche in cucina. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in un ambiente riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma e con tutti i principali servizi. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461
