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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 165.000 € (cod.64ec8ff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dervio nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Dervio) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
ACILIA Via Dervio proponiamo la vendita di un luminoso e silenzioso piano terra con doppio ingresso di cui uno indipendente, composto da soggiorno, cucinotto, comoda camera, cameretta, servizio ed un godibilissimo giardino in parte pavimentato di ca 40 mq. Completa la proprietà un box auto. L’immobile si presenta in discreto stato dotato di riscaldamento autonomo, soppalco, infissi in legno con doppio vetro ed inferiate ed impianto di climatizzazione inverter. Lo stabile è degli anni 70 in buono stato in cortina di soli 2 piani fornito di ascensore. Via Dervio si trova nel cuore di Acilia, quartiere residenziale del Municipio X di Roma, situato in posizione strategica tra la Via Ostiense e la Via del Mare. La zona è conosciuta per il suo ambiente tranquillo e familiare, caratterizzato da strade alberate, piccoli condomini e villini con giardino. La posizione di Via Dervio offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, palestre e parchi pubblici, mentre la stazione ferroviaria di Acilia (Roma-Lido) permette di raggiungere il centro di Roma o il litorale di Ostia in pochi minuti. Il quartiere è ben collegato anche con le principali arterie stradali (Via Ostiense, Cristoforo Colombo, Grande Raccordo Anulare), rendendo facile ogni spostamento. Una zona in forte sviluppo, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma dinamico. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale
