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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 329.000 € (cod.64ec89b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Quattro Venti nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.381 €/m² e
4.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 4.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Quattro Venti) è pari a
4.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Appartamento luminoso e versatile Monteverde Vecchio (Viale dei Quattro Venti) Nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle zone residenziali pi apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e silenzioso, in posizione comoda e ben collegata: a soli 600 metri dalla stazione Quattro Venti e con supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici raggiungibili a piedi. Limmobile, di circa 83 mq, si trova al quarto piano con ascensore di una palazzina con corte interna verde e servizio di portineria. Grazie allesposizione interna e ariosa, lappartamento gode di ottima luminosit naturale durante tutta la giornata. libero al rogito e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti o esigenze. Composizione interna Ingresso con disimpegno Ampio soggiorno Due camere da letto Cucina abitabile Bagno finestrato Ripostiglio Aria condizionata Accesso alla terrazza condominiale Lappartamento in condizioni abitabili ma da ristrutturare: la pianta regolare consente una facile redistribuzione degli spazi, con la possibilit di realizzare un secondo bagno. Caratteristiche principali Posizione strategica e centrale nel quartiere Ottimi collegamenti con Trastevere, il centro e lOspedale San Camillo Luminoso, silenzioso e ben esposto Libero subito Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento a lungo termine Limmobile sar visitabile su appuntamento, anche in occasione di open house dedicati. Prenota la tua visita ora! Contattaci per informazioni, consulenza mutuo o preventivi di ristrutturazione su misura. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE" - SC9475118
