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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 235.000 € (cod.64ec71ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Savorelli nella zona OMI C35, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via dei Savorelli) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
TUA RE San Pietro ad.(Via Gregorio VII) AFFARE UNICO, delizioso appartamento con AMPIO TERRAZZO abitabile ed AFFACCI APERTI e luminosi, in STABILE SIGNORILE ristrutturato, ingresso, salone con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio. (Rif.1771/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona San Pietro, più precisamente in Via Dei Savorelli, a due passi da tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacie, supermercati, e da tutti i servizi pubblici della zona. Si trova in uno stabile signorile di recente ristrutturazione , gode di affacci da 2° piano effettivo nonostante l'ingresso sia al piano terra. Internamente si presenta da ristrutturare e vista la presenza di tramezzature si presta a varie modifiche. Attualmente il terrazzo è stato chiuso ma si può ripristinare facilmente o in alternativa lasciarlo chiuso ad uso cucina. Vista la tipologia e la posizione strategica risulta un ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
