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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 820.000 € (cod.64ec6503)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Filiberto nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4852 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.906 €/m² e
5.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 6.000 €/m²) e per case indipendenti (da 3.565 €/m² a 6.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Emanuele Filiberto) è pari a
4.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Un piano alto nel cuore di Roma: dove la luce incontra la storia Nel cuore pulsante della Capitale, tra i palazzi d'epoca di Via Emanuele Filiberto e a pochi passi dalle fermate Manzoni e San Giovanni (Linea a e C), ti attende un appartamento dove ogni finestra racconta una storia e ogni stanza è pervasa di luce. Siamo al quinto piano di un raffinato edificio dei primi del ‘900, con ascensore, dove l'eleganza del passato incontra la funzionalità di oggi. 170 mq di spazi ariosi, ideali per una famiglia che cerca comfort e centralità, o per chi sogna di creare una struttura ricettiva nel cuore della città eterna. La tripla esposizione regala luce a ogni ambiente: il soggiorno e l'ampia camera godono di splendida vista sulla vivace via principale, la cameretta su Via Statilia mentre la cucina e la terza camera guardano verso il silenzio rassicurante dell'ampia chiostrina interna. A due passi dalle Basiliche di San Giovanni, Santa Maria Maggiore e Santa Croce in Gerusalemme, circondato da scuole, supermercati, ristoranti e collegamenti perfetti per vivere o far vivere la città al meglio. ? Buone condizioni interne ? Riscaldamento centralizzato ? Spese condominiali contenute (€160/mese) Una casa da abitare. O da trasformare in opportunità. Contattaci oggi stesso per scoprire questo angolo di Roma che può diventare casa o progetto
