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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 280.000 € (cod.64ec4f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.021 €/m² e
4.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.800 €/m²) e per bivani (da 3.450 €/m² a 6.390 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Largo Boccea, Appartamento in vendita. Signorile, in cortina, Luminoso. Ingresso, salone, una camera, cucina, bagno, balcone. Dilazioni - Permute. Rif. 3059M - Tel. 06/5343497 Largo Boccea, apartment for sale. Elegant, curtain wall, bright. Entrance hall, living room, one bedroom, one single bedroom, kitchen, bathroom, balcony, cellar. Deferred payments - Exchanges available. Ref. 3059M - Tel. 06/5343497 Largo Boccea, appartement à vendre. Élégant, lumineux et avec un mur-rideau
