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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 329.000 € (cod.64ec1324)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Antonio Gualterio nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 7.035 €/m²) e per trivani (da 3.190 €/m² a 6.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Filippo Antonio Gualterio) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
In Via Filippo Antonio Gualterio, una delle vie più servite del quartiere, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo al primo piano di una palazzina in tinta, un trilocale di circa 97 mq. L'immobile, si presenta allo stato originale ed è composto da un'ampia zona giorno luminosa con accesso al primo balcone il quale affaccia all'interno delle zone verdi del condominio, questa caratteristica permette all'appartamento di essere silenzioso e riservato, cucina abitabile separata dai cui si accede al secondo balcone dell'appartamento. Proseguendo, il corridoio ci conduce alle due luminose e ariose camere da letto, al ripostiglio e al bagno finestrato con vasca. L'appartamento gode di una doppia esposizione: est e ovest. Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori. Grazie alla regolarità della planimetria, è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. Completa la proprietà un posto auto coperto. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13
