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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 115.000 € (cod.64ebf223)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Millesimo, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.608 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torrevecchia (da 2.775 €/m² a 4.340 €/m²) e per monolocali in zona Torrevecchia (da 2.545 €/m² a 4.855 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Largo Millesimo) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GEMELLI TORREVECCHIA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nel cuore del quartiere di LARGO MILLESIMO, a pochi passi dalla fermata del treno di Monte Mario, si trova un accogliente monolocale in vendita. Con una superficie di 26 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione ad uso investimento e ben collegata. Situato al piano secondo con ascensore di un edificio costruito nel 1960, l'appartamento offre un ambiente funzionale composto da una cucina abitabile che affaccia su un balcone vivibile, una comoda zona notte,un bagno e un posto auto di proprietà, l'immobile è locato a 625 euro (contratto 3+2) la prima scadenza del primi tre anni nel 2028. La posizione strategica e la vicinanza ai servizi di trasporto pubblico rendono questo monolocale un'opzione ideale non solo per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con potenziale di rendimento. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via di Torrevecchia 94/A. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
