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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 228.000 € (cod.64ebf18a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Mona nella zona OMI D81, è proposto in vendita (da MAZZONI BARBARA) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4653 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.958 €/m² e
4.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DECIMA (VIALE CAMILLO SABATINI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.080 €/m²) e per bivani (da 3.470 €/m² a 5.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Mario Mona) è pari a
4.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
In palazzina in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un bilocale posto al 4° piano, completamente e finemente ristrutturato con materiali di qualità. Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura e cucina nuova già installata, Camera da letto, Bagno con doccia, Ripostiglio/lavanderia Grazie al piano alto e all’esposizione favorevole, l’immobile risulta molto luminoso ed è pronto per essere abitato. Punti di interesse: Quartiere servito da scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di prossimità. A pochi passi dalla fermata Roma–Lido “Eur Decima”, con collegamenti rapidi verso Piramide/Porta San Paolo e Ostia. Facilmente raggiungibili anche le fermate Metro B Eur Fermi e Laurentina, nonché le principali direttrici viarie di Roma Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e in posizione strategica a scopo abitativo oppure ad uso investimento. Per info dirette: 340/2846572
