Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR a 2.590.000 € (cod.64ebecb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 2.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Marocco nella zona OMI D29, è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
2.590.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5886 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.897 €/m² e
5.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.735 €/m²) e per ville (da 2.455 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (EUR pressi Via Marocco) è pari a
3.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con garage di nuova costruzione con caminetto con cortile
Esclusiva villa nel cuore di Roma, quartiere EUR In una delle vie più prestigiose del quartiere EUR, nel 2020 è stata completamente ristrutturata una sofisticata residenza. Questa villa coniuga estetica nobile, design contemporaneo e comfort impeccabile, creando uno spazio degno degli intenditori più esigenti. Questa proprietà su tre livelli occupa una posizione dominante su Via Marocco, vantando una soleggiata esposizione a sud, è immersa nel verde e offre incantevoli viste sui giardini. Il suo carattere storico si fonde con tecnologie innovative e un'ergonomia degli spazi studiata nei minimi dettagli. Gli interni di alta moda sono caratterizzati solo dai materiali più pregiati: piastrelle in gres porcellanato di alta qualità nei soggiorni e nei bagni, parquet a listoni larghi nella zona relax, una scala in marmo e finestre Schüco con vetri antiurto. I mobili su misura sono un capolavoro di falegnameria italiana. Impianti ingegneristici all'avanguardia garantiscono l'efficienza energetica in Classe A. Piano terra: un elegante ingresso, un soggiorno triplo con biocamino di design e vetrate panoramiche che conducono alla terrazza; una cucina all'avanguardia con elettrodomestici delle migliori marche; una zona di servizio separata (lavanderia, ripostiglio, garage riscaldato con accesso diretto alla casa); uno studio privato con cucina e bagno propri. Secondo piano: due magnifiche suite padronali, una con vasca da bagno e Jacuzzi, l'altra con cabina armadio e ampio bagno con doccia doppia. Ulteriore spazio guardaroba/ripostiglio. Piano seminterrato: esclusivo monolocale con camino, cucina a vista e bagno, con accesso a una terrazza attrezzata con cucina estiva e zona barbecue. Zona di servizio separata con accesso indipendente. Il giardino paesaggistico, creato con meticolosa attenzione ai dettagli, è impreziosito da rare specie arboree, tra cui una magnolia maestosa e un ulivo secolare. Il cortile può ospitare diverse auto, oltre a un garage chiuso per una. Posizione ideale: la residenza unisce una rara tra[…]
