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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 259.000 € (cod.64ee708b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2910 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Ostia centro storico, via Ottavio, in palazzina in cortina anni ‘60, al primo piano con ascensore, appartamento di 97 mq catastali di cui 89 mq coperti composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno, due camere, una cameretta, una cucina, due servizi, tre balconi; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’appartamento ha una tripla esposizione (est-nord-ovest), è in buono stato di manutenzione (porta blindata, infissi pvc color legno all’interno, pavimentazione in monocottura e parquet), e dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Il costo del condominio è di circa 170 euro bimestrali; il consumo del riscaldamento è a parte. L’appartamento è già libero. Il prezzo richiesto è di 259.000 euro
