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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 490.000 € (cod.64ebd12b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Gianluigi Bonelli nella zona OMI E184, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4083 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.600 €/m² e 4.859 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 4.380 €/m²) e per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzocammino pressi Viale Gianluigi Bonelli) è pari a 3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4083 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E184 (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO))
Indirizzo:
Viale Gianluigi Bonelli, Mezzocammino
Aggiornato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

immobiliare vitinia mezzocammino srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Questo appartamento, situato nel quartiere del Torrino Mezzocammino, si trova al quarto piano di un edificio moderno costruito dai costruttori Gioia. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo angolare che si estende su tre lati (sud-ovest-nord). Completa l'immobile un box auto e una cantina. L'appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità. La posizione strategica dell'abitazione assicura la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e scuole. Nei dintorni sono presenti parchi e mezzi pubblici, arricchendo l'esperienza di vita in questa zona.  L'immobile al momento è locato con un canone di € 1.800,00 al mese iniziato ad 01/08/2023 termina 31/07/27 contratto 4+2. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising

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