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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 410.000 € (cod.64eb2327)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.535 €/m²) e per attici (da 2.230 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
Spazio, luce e comfort nel cuore di Roma- via Giuseppe Gavazzi. In una posizione strategica, perfettamente collegata e servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 130 mq, situato al nono piano di un elegante edificio in cortina dotato di ascensore. Situato a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro linea B e ottimamente servito dai mezzi pubblici. Uno dei principali punti di forza di questa propriet la generosit degli spazi interni, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze abitative. Lappartamento composto da un ampio salone con camino, una cucina abitabile attrezzata su tre lati con accesso diretto a un balcone vivibile con affaccio aperto e panoramico, ideale per momenti di relax allaperto. La zona notte, collegata da un comodo corridoio, include tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone terrazzato e dotata di cabina armadio, oltre a due bagni recentemente ristrutturati. Completano la propriet una cantina di circa 6 mq e luso esclusivo di un posto auto coperto. Limmobile, in buono stato manutentivo, gode di uneccellente luminosit grazie al piano alto e alla doppia esposizione. dotato di numerosi comfort, tra cui predisposizione per laria condizionata, grate di protezione, porta blindata, infissi in PVC, armadiature su misura, pavimenti in parquet, zanzariere, tende da sole e riscaldamento autonomo. - SC9474108
