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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 795.000 € (cod.64eb22bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Angelico nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.233 €/m² e
5.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 6.100 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Angelico) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino
Nel cuore di Roma, in un contesto di pregio storico e strategico, proponiamo in vendita una propriet che per dimensione e disposizione degli ambienti adatta sia per abitazione che per struttura ricettiva. La zona servita da Viale Angelico, un'arteria di primaria importanza con una storia affascinante. Nata come "Via di Porta Angelica" nel 1870, questa via si trasformata nel corso degli anni da una semplice strada di campagna a un asse cruciale della citt, fino a diventare, nel 1944, teatro della Liberazione di Roma. Oggi, Viale Angelico un importante nodo di comunicazione che collega direttamente il quartiere con lo Stadio Olimpico, Ponte Milvio e l'intera zona di Roma Nord. proprio a ridosso di Viale Angelico che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un appartamento situato in Via Durazzo, una strada che la collega con la parallela circonvallazione clodiale dove troviamo anche le sedi della RAI e de La7. Questa posizione, pi a ridosso di Via Gomenizza, garantisce la tranquillit di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodit e alla centralit. L'immobile sito al secondo piano e si sviluppa su una superifcia catastale di circa 120 mq, si distingue per la sua eccezionale luminosit e per l'ottimale distribuzione degli spazi interni. Appena si entra, si accolti da un lungo corridoio che divide l'appartamento a met, dal quale si diramano tutti gli ambienti, creando un eccezionale riscontro di luce e di aria. Procedendo in senso orario, a sinistra troviamo il soggiorno e due camere da letto. L'ultima camera da letto, situata in fondo a sinistra, ha la peculiarit di avere un balcone angolare. Frontalmente, si trovano i due bagni e la cucina abitabile. A destra, sempre in senso orario, ci sono le altre due ampie camere da letto. Ogni ambiente stato progettato per massimizzare la funzionalit e il comfort, rendendo l'appartamento ideale per una clientela esigente alla ricerca di una dimora spaziosa in una posizione di assoluta rilevanza. Possibilit di acquisto box auto […]
