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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 269.000 € (cod.64eb1538)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4890 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.358 €/m² e
4.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 4.405 €/m² a 7.710 €/m²) e per bivani (da 4.385 €/m² a 7.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HALLBERG REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In Via Flaminia a pochi km da Corso di Francia, in comprensorio privato con piscina, parco bimbi e portiere di recente costruzione, denominato Papillo, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale di circa 55 mq, con terrazzo abitabile di circa 20 mq posto al secondo piano . L’immobile è composto da : Living con cucina a vista e porta finestra, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia, sia il soggiorno che la camera da letto accedono direttamente al terrazzo abitabile che ospita due comode armadiature con zona lavanderia e ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne pari al nuovo, è dotato di sistema di sicurezza, videocitofono, grate , parquet in tutti gli ambienti, infissi PVC effetto legno, aria condizionata, riscaldamento autonomo a consumo. Le spese di condominio ammontano a circa Euro 70,00 al mese. La richiesta è di Euro 269.000,00 Per informazioni contattare il numero 328 4665193 oppure 06 45599039. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it
