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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 325.000 € (cod.64eb019f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Infessura nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4391 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.130 €/m² e
4.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Stefano Infessura) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appio Latino - Via Stefano Infessura - Nelle immediate vicinanze delle fermate della Metro A Furio Camillo e Ponte Lungo e del Poligrafico Zecca dello Stato, in strada privata con accesso con sbarra per i soli residenti, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato 2025, posto al secondo piano di una palazzina di soli tre piani senza ascensore con tripla esposizione, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno in camera con doccia e finestra, cameretta, bagno di servizio, due balconi e veranda coperta. L'appartamento è situato in una palazzina in buone condizioni, in contesto riservato e silenzioso, seppur vicino ad ogni tipo di servizio. La recente ristrutturazione comprende pavimenti in gres porcellanato, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, impianto di climatizzazione inverter, nuovo impianto elettrico e termoidraulico. L'appartamento, infine, viene venduto completamente arredato
