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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 460.000 € (cod.64eb0080)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tolmino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7301 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.418 €/m² e
5.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.945 €/m²) e per trivani (da 3.955 €/m² a 7.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolmino) è pari a
5.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGREGORYRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
TRIESTE VIA TOLMINO: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al 1° piano di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 63 mq. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Possibilità di acquistare, a parte, posto/i auto coperto/i ad ? 60.000,00 G
