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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Roma in zona Ardeatino a 110.000 € (cod.64eac801)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato vicino a Piazza dei Navigatori nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per bivani (da 3.170 €/m² a 5.025 €/m²) e per locali commerciali (da 1.515 €/m² a 3.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
bivani in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tuscolano, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Ardeatino pressi Piazza dei Navigatori) è pari a
4.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per bivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per bivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consimm
DESCRIZIONE
Locale commerciale C1, con accesso e vetrina su strada composto internamente da un'area vendita di circa 18 mq due locali deposito, e servizio igienico sul retro per totali 36 mq commerciali e altezza di 3,00m. Via Cornelio Magni è una strada commerciale a ridosso di Via Cristoforo Colombo non distante dal Parco Scott e da Piazza dei Navigatori. PREZZO TRATTABILE. rif 32894
