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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 196.000 € (cod.64ee4923)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 196.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Maria Querini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 4.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Angelo Maria Querini) è pari a
3.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto senza ascensore
TORREVECCHIA- VIA QUERINI ANGELO MARIA Nella storica e centrale zona di Torrevecchia, accanto alla Pineta Sacchetti e vicino a Boccea, all'Ospedale Gemelli e alle Università Lumsa e Gemelli, la ImmobilGaia propone in vendita, in un condominio silenzioso e tranquillo, un luminoso appartamento trilocale da 70 mq, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento gode di una doppia esposizione su est/ovest. Si presenta in buone condizioni generali, con finestre nuove in PVC doppio vetro camera ed è cosi suddiviso: Ingresso, cucina, due camere da letto, un soggiorno ed un bagno. A completamento della proprietà c'è un posto auto scoperto. Tra le dotazioni, la porta blindata e finestre nuove. La posizione è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e la stazione della metropolitana Battistini nelle vicinanze, oltre a tutti i servizi essenziali a portata di mano
