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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 218.000 € (cod.64ea835e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4844 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.944 €/m² e
5.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.115 €/m²) e per bivani (da 3.755 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
CAMILLUCCIA BILOCALE 45 MQ PIANO TERRA CAMILLUCCIA - Via della Camilluccia, immerso nel verde di un prestigioso comprensorio "Parco Villa dei Colli" con guardiania 24H e un parco di 10.000 mq ca. , proponiamo la VENDITA di un BILOCALE di circa 45 mq posto al piano TERRA all'interno di uno stabile di tre piani, servito da ascensore. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, 2 bagni. Zona di ubicazione signorile servita da ogni tipo di esercizio commerciale
