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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 890.000 € (cod.64ea7ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.817 €/m² e
5.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.150 €/m² a 6.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con garage
L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un prestigioso appartamento posto al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria situato in Via della Camilluccia. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un raffinato salone doppio con zona pranzo e accesso a un terrazzo vivibile ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da uno studio e da una cucina abitabile con balcone oltre a una cameretta con bagno di servizio e ingresso indipendente. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è impreziosito da pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri nella zona notte e di servizio e in legno nella zona giorno, inferriate, due porte blindate, aria condizionata in soggiorno, boiserie e armadiature su misura in tutte le stanze oltre al riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa. Lo stabile è inserito in un comprensorio riservato e custodito con servizio di portineria mattina e pomeriggio e un lungo viale di accesso che assicura privacy tranquillità e piacevoli affacci nel verde rendendo l’appartamento molto luminoso e silenzioso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
