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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 250.000 € (cod.64ea65a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Remo Pannain nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4901 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.800 €/m²) e per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Remo Pannain) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
In via Remo Pannain, al primo piano di una palazzina curata, proponiamo un appartamento, al primo piano con ascensore, di una palazzina molto curata nelle parti comuni, di 51 mq che conquista subito per la sua luce naturale e la piacevole tranquillità. Completamente ristrutturato, è pronto per essere vissuto senza pensieri: spazi ben distribuiti, ambienti accoglienti e la comodità di una cantina di proprietà che regala ulteriore praticità. La soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, ma anche un ottima occasione di investimento grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione. Un opportunità rara da cogliere al volo
