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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 490.000 € (cod.64ea2571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riano nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4454 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.837 €/m² e
5.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Riano) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROFEO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Vivere nel cuore di Roma significa respirare la storia ogni giorno, ma trovare un angolo di tranquillità nel centro è un privilegio per pochi". Serie A Real Estate propone In esclusiva a Ponte Milvio, in Via Riano, un appartamento unico nel suo genere: piano terra di circa 105 mq con giardino ad uso esclusivo e posto auto interno. Una soluzione rara e ricercata, ideale per chi desidera la comodità di vivere nel centro di Roma senza rinunciare a privacy e spazi aperti. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salone con cucina abitabile da cui di accede direttamente alla corte privata ad uso esclusivo, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto, due camere matrimoniali di ampie dimensioni e due bagni moderni. La proprietà è stata completamente ristrutturata con impianti nuovi, aria condizionata, grate di sicurezza e porta blindata. Ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort, eleganza e funzionalità in un contesto esclusivo. La posizione è strategica: a pochi passi da Ponte Milvio, dallo Stadio Olimpico, da Piazza Mancini e Piazza del Popolo, con comodi collegamenti verso il centro storico e i principali servizi. La zona è tra le più vivaci e apprezzate di Roma, ricca di locali, ristoranti e boutique, ma allo stesso tempo immersa in un’atmosfera autentica e residenziale. Via Riano – Ponte Milvio, Roma Superficie: 105 mq Giardino ad uso esclusivo e posto auto interno Le planimetrie hanno valore puramente indicativo. social@serieare.com
