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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 1.990.000 € (cod.64e9a5cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Villa Pamphili nella zona OMI C45, è proposta in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE) a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
523 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.934 €/m² e
4.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOCETTA (VIA DELLA NOCETTA)) per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.130 €/m²) e per ville (da 3.245 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Villa Pamphili) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Via della Nocetta Villa 17 vani A pochi passi da Villa Pamphili, nel prestigioso complesso residenziale di via della Nocetta, la DP&M Gruppo Immobiliare presenta una splendida villa di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità. Immersa in un incantevole giardino privato, con alberi d’ulivo e da frutto, questa proprietà si distingue per la sua ottima esposizione
