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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 310.000 € (cod.64e9b45e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Spartaco nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.340 €/m²) e per bivani (da 3.015 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Spartaco) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In zona Appio Claudio, in Viale Spartaco ad.ze Via Seiano, a 500 metri dalla metro linea A fermata "Giulio Agricola" in contesto signorile in palazzina in cortina, recentemente ristrutturata, di 5 piani con ascensore proponiamo la vendita di un appartamento posto al II piano di 60 mq ca con balcone di 12 mq. Internamente e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e soppalco contenitore. Dal soggiorno e dalla camera si accede all ampia balconata vivibile con affaccio a sud. Il riscaldamento e termoautonomo. Le spese di condominio ammontano ad €85,00 mensili. La pavimentazione e in parquet.Da ristrutturare. CL G 175 IPE Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Spartaco Zona: Appio Claudio Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 60 Condizioni: Da ristrutturare Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone 12 mq Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 85 Euro APE: 175 kWh/mq anno
