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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 465.000 € (cod.64e8de55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.475 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
3.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
COLLI ANIENE, VIALE BATTISTA BARDANZELLU In viale Battista Bardanzellu proponiamo in vendita un quadrilocale di 145 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina, in buono stato di manutenzione, composta da nove piani totali e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta/studio, ripostiglio, due bagni (di cui uno finestrato) e balcone. Internamente, l’appartamento si presenta in buono stato, risultando abitabile sin da subito. È dotato di infissi in doppio vetro e metallo, riscaldamento centralizzato e climatizzatori caldo/freddo. Per informazioni e/o appuntamento, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp
