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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 305.000 € (cod.64e8cd0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Selva Nera nella zona OMI E113, è proposto in vendita (da Schild&Co. Immobiliare S.R.L.) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3588 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.621 €/m² e
4.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via di Selva Nera) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schild&Co. Immobiliare S.R.L.
Via Casal Selce 337/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
CON VISTA MOZZAFIATO IN POSIZIONE ALTA E DOMINANTE SU VIA DI SELVA NERA TRA CONFORT E NATURA, CONTEMPORANEO RAFFINATO ED ELEGANTE PROGETTO ABITATIVO DI MODERNA ARCHITETTURA A CONTATTO CON L’AMBIENTE NATURALE REALIZZATO CON AVANZATI CRITERI ANTISISMICI. FABBRICATO DI NUOVA COSTRUZIONE 3 PIANI FUORI TERRA RAFFINATO CONDOMINIO IMMERSO NEL VERDE. ALTO RISPARMIO ENERGETICO FOTOVOLTAICO E SOLARE IN CLASSE A4. APPARTAMENTO TRILOCALE POSTO AL PIANO PRIMO MQ 85 CON AMPIA TERRAZZA OUTDOOR LIVING DI MQ 50. L’APPARTAMENTO SI COMPONE DI INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO PRANZO, CUCINA, DISIMPEGNO/CORRIDOIO, CAMERA, CAMERETTA, DOPPI SERVIZI. RIFINITURE DI PREGIO, ALTA TECNOLOGIA. IMPIANTO CON PRODUZIONE AUTONOMA DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E PREDISPOSIZIONE RAFFREDDAMENTO, POMPA DI CALORE, IL TUTTO SUPPORTATO DA FONTI RINNOVABILI DI ENERGIA (FOTOVOLTAICO E SOLARE TERMICO AUTONOMO PER OGNI SINGOLA UNITÀ ABITATIVA CON INVERTER E PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA ACCUMULO ENERGIA AUTONOMA ALL'APPARTAMENTO STESSO), IMPIANTI PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA ALIMENTATA DA CENTRALE TERMICA A POMPA DI CALORE SUPPORTATA ANCH'ESSA DA FONTI RINNOVABILI DI ENERGIA. AMPIE VETRATE IN CLASSE A CON AVVOLGIBILI ELETTRICI ANTI INFRAZIONE PAVIMENTI E RIVESTIMENTI IN GRES PORCELLANATI SCELTI TRA LE ECCELLENZE DEL MADE IN ITALY. EURO 305.000, 00. CONSEGNA DICEMBRE 2026. POSSIBILITÀ ACQUISTO BOX AUTO E POSTO AUTO. MUTUI GREEN AGEVOLATI, SI ESAMINANO PERMUTE, CONSULENZE GRATUITE. PER INFO CONTATTARE: SCHILD & CO. IMMOBILIARE SRL TEL 0661905874/76, INFO WHATSAPP 345/7053994 SITO WEB WWW. SCHILDIMMOBILIARE. IT, FACEBOOK: SCHILD & CO. IMMOBILIARE SRL
