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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 385.000 € (cod.64e8cb08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Dino Battaglia nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.645 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Largo Dino Battaglia) è pari a
3.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Torrino Mezzocammino, Largo Dino Battaglia, siamo orgogliosi di annunciarvi la commercializzazione di un bellissimo appartamento posto al secondo piano di una palazzina residenziale in cortina di tre piani fuori terra, ottimamente esposto a sud/est con ampio terrazzo. La nostra proposta immobiliare si compone al suo interno di soggiorno, cucina a vista ma separata dalla zona living, disimpegno di accesso alla zona notte, camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, seconda camera da letto e ampio servizio finestrato. La parte esterna è caratterizzata da un meraviglioso spazio esterno con tende da sole ed affaccio intimo e assolato di cui è possibile godere durante tutto l’anno. Completano la nostra proprietà una comoda e spaziosa cantina ed un box auto. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
