Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 520.000 € (cod.64e8ca7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ludovico Muratori nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7323 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.736 €/m² e
7.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.420 €/m² a 8.230 €/m²) e per trivani (da 4.230 €/m² a 7.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Ludovico Muratori) è pari a
6.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s
Via merulana 231, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico con cortile
Via Ludovico Muratori - In elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, dotato di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al quarto piano. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne e si compone di: ingresso su corridoio, luminosa camera da letto matrimoniale con balconcinocucina ampio soggiorno accoglientebagno finestrato L'appartamento gode di un'esposizione interna che garantisce tranquillità e silenzio, affacciandosi sul cortile condominiale
