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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 180.000 € (cod.64e8bab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Malafede nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.879 €/m² e
3.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.645 €/m²) e per bivani (da 2.025 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via di Malafede) è pari a
2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER 24RE Roma
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Via Erminio Macario – Bilocale con terrazzo In zona residenziale tranquilla e ben collegata, all'interno di un comprensorio di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al primo piano con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La composizione interna prevede: ingresso su zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, comodo e funzionale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il soggiorno e la camera affacciano su un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. La sicurezza e il comfort abitativo sono garantiti da una serie di accorgimenti di qualità: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, zanzariere e grate di protezione installate su tutte le finestre. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con condizionatori già installati, che assicurano una temperatura ideale in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno del comprensorio e la possibilità di usufruire di spazi comuni ben curati. La palazzina, moderna e dotata di tutti i comfort, è inserita in un contesto residenziale ben servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, che garantiscono praticità e qualità della vita. La posizione strategica offre inoltre un rapido collegamento al Grande Raccordo Anulare e un comodo raggiungimento al litorale romano, rendendo l'immobile ideale anche per chi desidera coniugare tranquillità e mobilità. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostr[…]
